Balçova'de Immergas Kombi servisinde neler yaptığımızı, hangi arızada neye baktığımızı ve bakım aralıklarını burada topladık. Immergas kombide E11 ve F5 birlikte değerlendirilir. Fan dönüyor ama presostat devreyi kapatmıyorsa sorun fanda değil, baca çekişinde veya presostat hortumundadır.
Arıza tespiti ve onarım
Yıllık bakım — eşanjör temizliği, yanma ayarı, baca gazı ölçümü
Su basıncı, genleşme tankı ve emniyet ventili kontrolü
Fan motoru kontrolü ve değişimi (E11)
Hava presostatı ve hortumlarının kontrolü (F5)
Sensör ölçümü ve değişimi (F2, F3)
Limit termostatı ve güvenlik devresi kontrolü (E02, F1)
Immergas kombide bakım ısıtma sezonu öncesi yapılır. Presostat hortumunun kontrolü ayrıca önemli: F5 kodlarının önemli bölümü hortumda biriken yoğuşma suyundan doğuyor ve bakımda temizlenirse hiç oluşmuyor.
Ana eşanjör ve brülör temizliği
Fan ve hava presostatı ile hortumlarının kontrolü
Baca bağlantısı ve çekiş kontrolü
Yanma ayarı ve baca gazı değerlerinin kontrolü
Su basıncının ve genleşme tankı ön basıncının ölçülmesi
Sensörlerin ölçülmesi
Limit termostatının kontrolü
Bakım zamanı tahminle değil, Balçova'in kendi sıcaklık ve yağış verisiyle belirleniyor
Isıtma sezonu kasımdan marta sürüyor. ⚠ Balçova'da bu sezon çoğu binada kombiyle değil, jeotermal bölgesel ısıtma sistemiyle geçiriliyor; ısı bina girişindeki ısı istasyonundan geliyor.
Ölçülebilir eşikler
| Ölçülen koşul | Balçova değeri | Cihaza etkisi |
|---|---|---|
| Isınma kaynağı — kombi mi, bölgesel sistem mi? | tespitin ilk sorusu | Balçova-Narlıdere jeotermal bölgesel ısıtma sistemi 2023 sonu itibarıyla yaklaşık 40.000 konut eşdeğerini ısıtıyor ve 26.300 abonesi var. Binaların önemli bölümünde bireysel kombi yok. "Kombim ısıtmıyor" diye gelen çağrıların bir bölümünde ortada kombi bile olmuyor; bakılacak yer daire vanası, radyatördeki hava, pay ölçer ve tesisat dengesi. |
| Servis sınırı | ısı istasyonu yönetimin, daire içi kullanıcının | Bina girişindeki ısı istasyonu ve ana hat işletmenin ya da bina yönetiminin sorumluluğundadır; daire içindeki radyatör, vana ve tesisat kullanıcınındır. Bu sınır çizilmeden yapılan müdahale çoğu zaman yanlış yere oluyor. |
| Sıcak kullanım suyu | ısıtmadan ayrı bir konu | Bölgesel ısıtma evin ısınmasını sağlar; musluktan akan sıcak su ayrı bir çözüm gerektirir. Bu yüzden Balçova'da "radyatörler sıcak ama musluktan sıcak su gelmiyor" durumu bir çelişki değil, sistemin doğal sonucudur. |
Bakım ne zaman yapılmalı
Sezon öncesi kontrol yine ekimde yapılır ama içeriği farklı: kombi yerine daire vanaları, radyatör havası, pay ölçer ve tesisat dengesi bakılır. Bireysel kombisi olan binalarda standart kombi bakımı geçerlidir.
İklim verisi kaynağı: Weather Spark — İzmir (Konak) istasyonu (38,413° K / 27,138° D, rakım 122 m). ⚠ Balçova'nın kendi uzun dönem istasyon kaydına ulaşılamadı; körfez kıyısını paylaştığı en yakın istasyon kullanıldı. Karabağlar istasyonu da benzer uzaklıkta ve iki kayıt arasındaki fark 1 °C / 1 mm mertebesinde. Ayrıca MGM İzmir 1991-2020 normalleri. Değerler Balçova ilçe geneline ait uzun dönem ortalamalarıdır; cihazın kendi etiketinde yazan çalışma aralığı her durumda esastır.
Sahada yaptığımız kombi bakım ve onarım çalışmalarından
Cihaz her yerde aynı çalışır; ama Balçova'in kendi koşulları hangi arızanın ne sıklıkta çıkacağını değiştirir
Bölgesel ısıtmada dairenin aldığı ısı, giriş vanasından geçen su miktarına bağlı. Vana yaz aylarında kısılmış ya da kapatılmışsa sezon başında açılması unutulabiliyor. En basit ve en sık sebep bu; cihazla hiç ilgisi yok.
Radyatörün üstü soğuk altı sıcaksa içinde hava var demektir. Bölgesel ısıtmalı binada da aynı şekilde görülür ve havası alındığında düzelir. Bireysel sistemden farkı şu: burada tesisat basıncını bina sağladığı için daire tarafında su takviyesi gerekmez.
Bu bölümdeki değerler Balçova'e aittir; kaynakları yanlarında belirtilmiştir. Arıza kayıtları ise cihazın kendi çalışma mantığından gelir ve bölgeye göre değişmez.
Balçova genelinde yerinde servis veriyoruz.
Yola Eğitim Mah. İhsan Sungu Sok. No:78, Balçova/İzmir noktasından çıkıyoruz.
Yola bu noktadan çıkıyoruz: Eğitim Mah. İhsan Sungu Sok. No:78, Balçova/İzmir
